Les biens les plus vendus à Saint-Maur-des-Fossés : appartement vs maison

Le paysage immobilier de Saint-Maur-des-Fossés

La commune de Saint-Maur-des-Fossés, située en région parisienne, offre un paysage immobilier diversifié. De l'appartement en plein centre à la maison avec jardin en périphérie, chaque type de bien a ses adeptes. Cependant, une tendance se dégage clairement lorsqu'on analyse les ventes immobilières de ces dernières années.

Parmi les logements de Saint-Maur-des-Fossés, on trouve principalement des appartements (63,9 %). Les plus fréquents sont les 2 pièces, qui représentent 31,8 % de ces derniers et leur surface est majoritairement comprise entre 40 et 60 m². On trouve également de nombreux appartements de 3 pièces (30,7 %). Ils ont, pour la plupart, été construits entre 1946 et 1970. Les maisons, quant à elles, sont au nombre de 13 197 (soit 35,2 %) ; elles sont principalement composées de 6 pièces et plus. Leur surface moyenne est le plus souvent supérieure à 120 m². Les maisons de la localité ont principalement été construites entre 1919 et 1945.

Appartement vs maison : le bilan des ventes

Entre 2018 et 2022, il s'est vendu 2593 maisons et 6426 appartements à Saint-Maur-des-Fossés. Les ventes de maisons représentent donc 29 % des ventes et les appartements en représentent 71 %. Cette prédominance de l'appartement dans les transactions immobilières s'explique par plusieurs facteurs. D'une part, la densité de la population dans la commune, qui favorise une demande plus importante pour les appartements. D'autre part, le prix moyen au mètre carré, généralement plus abordable pour un appartement que pour une maison.

Le rôle clé des agences immobilières

Pour comprendre ces chiffres et ces tendances, il est indispensable de faire appel à une agence immobilière de confiance. Ces professionnels du secteur ont une connaissance approfondie du marché immobilier de Saint-Maur-des-Fossés. Ils sont en mesure de fournir une information précise et actualisée sur les prix, mais aussi sur les atouts et les spécificités de chaque bien. Ils accompagnent les vendeurs et les acheteurs tout au long de leur projet immobilier, de la mise en vente à la signature de l'acte authentique.

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